張平   草根首頁 | 設為首頁 | 加入收藏
空頭大師 - 張平首頁
高房價下的困惑,要核心技術還是房地產?
2020-06-23
字號:

    近年來,國內房價確實漲得有點過了頭,在長期低利率和房貸放松的支持之下,現在一線城市房價已經達到了7萬以上,二、三線城市房價也漲至2-3萬/平方米,就連小縣城的房價也輕松越過萬元大關。每年銀行新增信貸資金的近四成,流向房地產市場。資料顯示,中國居民家庭財富的77%是房地產,只有23%才是金融資產??梢哉h,2015年之后,我國居民全民加杠桿已經達到了極致。

    居民炒房形成熱潮,國內的多數企業也不能閑著,他們也早已不再關心主業,頻頻涉足房地產市場,于是,我們常??吹絻蓚€奇怪景象:一個是,報紙上經常報道,某某上市公司眼看要虧倒閉了,但由于賣掉了名下幾套房產,或者出售了幾塊地皮,卻迅速扭虧為盈,避免了退市的風險。這幾年來,上市公司通過賣房求存的事情越來越多。另一個是,隨著國內房價越來越高,導致很多上市公司辛苦干一年,也只夠在國內大城市買上一二套房子,感覺投資實業風險太大,收益低,而房企卻是輕松賺錢,吃香喝辣。

    但是,縱觀人類發展歷史,還沒有哪個國家,是靠發展房地產業長期繁榮昌盛,并且進入到世界發達國家的行列中。上世紀90年代初的日本,也是把房價炒上了天,結果房地產泡沫破裂,日本經濟從此停滯增長了近三十年。后來,日本人再也不敢炒作房地產了,于是潛心搞起了新材料技術、機器人、高端制造業,這樣日本經濟才走上了正道。美國也從次貸危機中走出來,美國人再也不敢炒房了,美國近十年來也在潛心追求的是核心科學技術,美國高科技企業業績不斷增厚,股市才有長期牛市。

    可能有人會問,我們既要發展核心技術,又要維持高房價不好嗎?但問題是,魚和熊掌不可兼得。如果,我們要維持高房價,那么國內的核心技術肯定發展不起來,我們在看到華為,每年投1000多億美元于技術研發,這樣5G技術才領先于美國企業。但是,像華為這樣的企業在國內是少之又少,絕大多數企業都是趨利的,如果大家都看到房價上漲,誰愿意再拿資金去研發核心技術呢?不要忘記,搞核心技術是有巨大的風險的,而誰愿意去冒風險,而不去賺輕松能賺得到的錢呢?

    所以,我們必須要把高房價降下來,降到與發展核心技術同樣的風險系數,要讓更多的人看到炒房也是會有風險的,發展核心技術也是有風險的,但是發展核心技術一旦取得成功后,不僅是造富自己,也可以造福全人類,可以做一番更大的事業。而盲目炒房背后只能是留下一地雞毛,或者滿目瘡痍的爛尾樓,更可怕的是,高房價還會帶來系統性金融風險。所以,炒房就是一條不歸路,只有發展核心科技才是人間正途,中華民族崛起之根本。

    過去,我們可能只愛高房價,不喜歡搞核心技術,因為核心技術沒必要搞,別人會把需要的東西賣給我們的,我們中國人只要花錢可以向其他國家購買。但是近年來,發達國家對我們早已不更麻煩友好,以后中國只有靠自己投資來研發核心技術了,雖然這會有不少投資風險,也會有很多的彎路會走,但是發展核心技術,就可以避免受制于人,還可以提高經濟增長的質量,成為世界科技強國。目前,我們中國是制造業大國,而不是制造業強國。如果我們只顧及眼前的利益,那就繼續支持高房價。但是,如果站在長期的戰略角度來看,我們必須要發展核心技術。落后就會被挨打,我想大家都應該明白這個淺顯道理。


所有文章只代表作者觀點,與本站立場無關!
評分與評論 真差 一般 值得一看 不錯 太棒了
姓名 
聯系方式
  評論員用戶名 密碼 注冊為評論員
   發貼后,本網站會記錄您的IP地址。請注意,根據我國法律,網站會將有關您的發帖內容、發帖時間以及您發帖時的IP地址的記錄保留至少60天,并且只要接到合法請求,即會將這類信息提供給有
關機構。詳細使用條款>>
草根簡介


1975年生,畢業于上海財經大學國際金融專業?,F任上海富大集團公司副總裁,兼理財雜志、投資客雜志、投資中國雜志的財經評論員。聯系QQ: 446957993
最新評論 更多>>

最新文章 更多>>
關于我們  聯系我們:QQ513460486 郵箱:[email protected]
CopyRight © 2006-2013 www.393252.live All Rights Reserved 浙ICP備11047994號
闲来宁夏麻将作弊方法 快乐飞艇人工计划预测 辽宁体育彩票十一选五 黑龙江36选7前100期 股票配资公司 山东十一选五预测 江苏十一选五开奖一 博牛宝沪深策略 七星彩大公鸡 深圳风采开奖号码 山东快乐扑克3今天