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空頭大師 - 張平首頁
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創建: 2012/11/15 13:49:33
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評論對象: “遏制房價上漲”為何會被專家們嘲諷?
評論人: huluseng  查看評論專輯
晚晴劊子手高價賣血饅頭也是商業行為,真的沒有誰有能力去阻止嗎?難道除了實施“共產共妻”的制度才能阻止血饅頭漲價嗎? 呵呵...不要人為給操縱房價的壟斷勢力找借口,解決之道也很普通,甚至不必等到大革命成功就可以降該死的房價,只是當局愿不愿意去做而已。 在當下中國,高房價是萬惡之源,叫它經濟腫瘤是一點也不夸張。它導致中國陷入“滯漲”的新常態。工薪階層背負巨債按揭,每月指望從資本家企業里領工資,然后大部分(70%)錢通過銀行的“還按揭”操作上貢給房奴主。資本主義經濟危機本來是資本家克扣工人的“剩余價值”,導致發給工人的工資越來越少,最后不足以購買他們生產出來的商品而導致的生產過剩,最后生產停滯,消費降級....現在中國在資本家克扣“剩余價值”的基礎上,又增加了一條超級地租,讓工人工資的70%還了按揭,只剩下30%用于消費,必然加重生產過剩,賣不出去就只好生產停滯,也就是什么供給側,讓工廠自己減產或停產。工廠減產或停產就是生產停滯,商品少了而漲價就是通貨膨脹,加在一起就是資本主義經濟危機的晚期癌癥——“滯漲”,又叫新常態。在中國,這東西是高房價直接導致的。我一直主張泡沫刺破,快速重啟,學塞浦路斯處理歐債一樣對中國剛需房奴的債務計減,輕而易舉就馬上就擺脫滯漲。 真的要降房價應該怎么做? 1.全國推廣重慶的“地票”交易,取消地方政府的土地財政,原地方政府的賣地收入一律上繳國庫,然后根據戶籍人口數量再分配給各城市。城市人多就多給“物業費”,沒什么人住就少給,地方政府經費不夠用就裁公務員,廟小還養那么多和尚? 2.落實房地產稅,所有房產先繳稅,后按戶口人頭申請部分退稅。繳稅時不要自找苦吃的區分一套二套N套,也不要去證明或證偽空置與否,一律按面積繳稅。一般稅率應該等于當年的CPI,也就是讓囤房跟存銀行一樣繳納通貨膨脹的“鑄幣稅”,徹底取消房產保值。退稅是國家給剛需的福利,戶口上一個身份證號可以申請最高30平米的退稅,三口之家退90平。離婚、單身、不生孩子的活該多繳稅,相當于國家鼓勵結婚,鼓勵贍養老人,鼓勵為國生養孩子。一舉多得... 3.為解決短期住房問題,政策上應對利用房地產稅干預租房市場。凡是把房出租給房客的,可以在房客的協助下申請一定減稅,比如100平房子出租了,房客用這個租房合同可以在房東的配合下減免個稅;房東利用同樣的合同可以在房客的配合下減部分房地產稅。這樣就從談判地位上實現租房市場的買賣雙方地位平等。 4.為解決中長期住房問題,只有利用全國地票市場的作用,在鶴崗等三四線城市退城還田,而在北上廣深等住房不足的城市對等擴張,大舉興建公租房,廉租房,用海量的住房供應打破壟斷。 5. 解決歷史遺留的剛需按揭問題。16-19年有大量的剛需被騙高位接盤,將來降房價了,為了社會穩定,國家應像當年處理海南房地產泡沫一樣成立擦屁股的國家住房銀行,允許剛需自住房的接盤俠申請凍結一定比例的房產和對應按揭債務,房子還是照樣住,房子名義上變成共有產權,債務計減。 這樣的政策只救助剛需自住家庭,二套房或者沒按揭的不能享受。 一個城市的合理房價就應該大致等于當地平均月工資/平米。實現它很簡單,只要這么去做,用不了一年半載房價就回歸了。相反,不采取真降房價的措施,只是口頭上含兩句口號,當然被人嘲笑,沒什么大驚小怪的。 有人如果扯什么債務計減的錢從哪里來的,呵呵,尼瑪這十幾年來印鈔機為權貴階層印鈔的時候怎么不去糾結憑空印鈔的問題,現在為剛需家庭解決點歷史遺留問題的時候就開始扯印鈔機能不能用的事兒?難道你不知道鈔票是印鈔機里的紙印出來的嗎?原來一百多萬億的鈔票都印了,現在債務計減沖賬就假裝貞潔烈女?
2019-08-20
評論對象: “遏制房價上漲”為何會被專家們嘲諷?
評論人: hwbzj1966  查看評論專輯
什么專家,一幫不負責任的家伙。中國房價無理性的增長。已經成為人們生活的嚴重負擔。房價上漲,工資必須上漲。使中國人工資大大的高于周邊的國家。造成外資不得不外流。房價已經成為中國人生活中沉重的負擔。這就影響到其他消費品的購買。也就影響到其他行業的發展。錢都叫房地產商賺走了。這種社會正常嗎? 總之,房價是不能再漲了。它已經成為國民經濟的發展重要障礙。
2019-08-20
評論對象: 中國房價什么時候會下跌?
評論人: 彬叔的博園  查看評論專輯
中國的一些農村地區已經開始實行新農村管理體系,要求農民用宅基地和泥瓦房變成樓房,集體搬到鎮政府集中共建的樓房里; 估計這將大大打擊進一步的房地產投機,而且讓其從源頭上減少剛需,估計房地產炒作已經到收尾時段了
2019-08-18
評論對象: 中國房價什么時候會下跌?
評論人: ah6sdq  查看評論專輯
美國的股市,中國房產。這是中美的軟肋。 中國學習香港發展,依靠房地產,走了錯誤的道路,去年我寫了《十年的制度和千年的傳統》在這方面有一些論敘。在今年年初吧,中央財經會議直接說,中國居民負債率已經到了關乎國家安全的最高級。中國老百姓的財富都在房地產,房地產崩盤,中國萬劫不復。所以美國保股市,中國保房地產。房價不會降的。會讓他滯留此價,機會無升無降。
2019-08-18
評論對象: 中國房價什么時候會下跌?
評論人: huluseng  查看評論專輯
不要指望了,房價是當局嚴密操控的,任何市場的邏輯都不適用。舉個例子,國民黨時期上海的房價無論戰亂與否都沒有什么大降,只有當1949年新中國誕生之后,換了天,然后上海房價才迎來回歸。年輕人要么等著換天,要么找個犄角旮旯的地方去偷生。謝國忠20年前用筆鋒對抗當局的高房價戰略,結果落得個身敗名裂,跑到山西一四線城鎮去偷生了,這種倔強應該不算投降,因為終其一生拒絕當房奴,就算死了也是站著走的,F在連謝老隱居的四線城市都沒法偷生了,年輕人可以考慮國外一些適合華人居住的地方移民(比如泰國),35歲之前在國內打工攢些錢,失業之后就移民去隱居之地,今生也不用給房奴主當奴隸。
2019-08-18
評論對象: 為什么美國和日本很少有人騎電瓶車呢?
評論人: 東草  查看評論專輯
按照國家規劃,風電,水電會逐步提升,中國將進入電力非貧乏國家,為了加快收回投資,國家鼓勵那些推遲污染環境所謂的新能源交通工具。 早幾天,從廣東往湖南,大大小小的山丘都布滿風電場。 中國用電量據報道已經超過美俄日三國的總和,成本世界最大的產電與用電國。
2019-08-18
評論對象: 中國房價什么時候會下跌?
評論人: hwbzj1966  查看評論專輯
房屋漲價的首惡是政府的“土地財政‘。這一照恐怕不太靈了。政府在賣地中掙不到錢了,因此,房價應該是開始下降了。
2019-08-17
評論對象: 現在錢是否越來越不值錢了?為什么?
評論人: 宮德順  查看評論專輯
超發紙幣絕不是給人民的錢多了!而是用通貨膨脹這種財政政策掠奪人民財富。 對于人民就出現了名義工資和實際工資的問題。名義工資就是人民實際得到的工資數量。實際工資就是用工資到社會上能買到的物質的數量。如果能買到的物質多了,就說明錢值錢了。反之就是不值錢了,就是貶值了,就是通貨膨脹了。在通貨膨脹中你少買到的物質就被強盜掠奪去了!
2019-08-16
評論對象: 現在錢是否越來越不值錢了?為什么?
評論人: 宮德順  查看評論專輯
既然紙幣發行超量會引發通貨膨脹現象,為什么要超發呢,不超發不行嗎! 建國初期,李先念主管財政部,在紙幣發行方面沒有經驗。后來在學習前蘇聯和自己的實踐中,發現了發行規律,即按照當年社會商品總價格,再加上20%發行。因此除了62年災害外,幾十年沒有通貨膨脹發生。 可以說,紙幣超發引起貶值和通貨膨脹是凡有點經濟常識的人都明白的道理。 那各國政府管經濟的都是專家,為什么還要超發呢!因為在資產階級國家,政府利用超發紙幣引起通貨膨脹,就可以從中掠奪人民財富!就是說,政府是有意超發紙幣以期引發通貨膨脹的。在1937年到949年,國民黨政府紙幣超發了1400多億倍,引起物價上漲85000多億倍!人民慘遭掠奪,而蔣介石等四大家族卻搜刮民財幾百億美元! 當年買個火勺要用去現在的幾個編織袋的錢!
2019-08-16
評論對象: 現在錢是否越來越不值錢了?為什么?
評論人: 宮德順  查看評論專輯
現在世界上各國仍然將金銀作為貨幣儲存。美國號稱有8000多噸黃金儲備,不少國家都把黃金存放在美國,其中就有中國的600噸黃金。英法德等國家的外匯儲備中,黃金占多半。中國3萬多外匯儲備中,黃金只占極少數。一旦戰爭起來,或者形勢緊張,美元是靠不住的。因此手里沒有黃金就等于斷絕國際貿易。十幾年來,中國已經增持了1000多噸黃金,加上存在美國的共有1600噸黃金。
2019-08-16



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